Steeds meer Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) ondervinden serieuze problemen bij het openen van een betaal- of spaarrekening. Deze ontwikkeling leidt tot veel frustratie bij VvE-besturen, bewoners en beheerders. Ook wij als VvE-beheerder herkennen dit probleem in de praktijk.
Het openen van een bankrekening zou een standaard onderdeel moeten zijn van goed VvE-beheer. Toch worden steeds meer VvE’s geconfronteerd met trage, ingewikkelde procedures en in sommige gevallen zelfs met een volledige afwijzing door banken. Dit is zorgelijk, aangezien iedere VvE wettelijk verplicht is om een eigen bankrekening te hebben voor het beheren van de gezamenlijke financiën.
De oorzaak ligt bij de verscherpte controles vanuit banken, die zijn bedoeld om witwassen en terrorismefinanciering tegen te gaan. Hoewel deze regels noodzakelijk zijn, zijn ze op VvE’s vaak niet goed toepasbaar. VvE’s zijn namelijk geen commerciële instellingen, maar samenwerkingsverbanden van appartementseigenaren. Het risico op misbruik is laag, maar toch worden zij behandeld als risicovolle organisaties.
Ook bij bestaande bankrekeningen ontstaan er regelmatig knelpunten. Wanneer bijvoorbeeld een bestuurslid verhuist of aftreedt, leidt dat vaak tot administratieve rompslomp. In sommige gevallen kunnen er tijdelijk geen betalingen worden gedaan, met alle gevolgen van dien voor het beheer van het gebouw.
Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft inmiddels honderden meldingen ontvangen en dringt er bij de minister van Financiën op aan om de regels voor VvE’s te versoepelen. De belangenvereniging stelt dat een snelle risicobeoordeling voldoende zou moeten zijn om het merendeel van de VvE’s soepel te helpen aan een bankrekening.
Nederland telt ongeveer 135.000 VvE’s, goed voor ruim 1,4 miljoen appartementen. Een goede bancaire dienstverlening is cruciaal voor het functioneren van deze verenigingen. Wij sluiten ons daarom aan bij de oproep om de bankprocedures voor VvE’s eenvoudiger, duidelijker en beter uitvoerbaar te maken.
Heeft u als VvE ook te maken met vertraging of problemen bij het openen of beheren van een bankrekening? Neem contact met ons op – wij denken graag met u mee.
